5月12日，记者从我市多家银行获悉，中行、工商银行、农行、建行等各家银行已于4月份陆续实施个人住房贷款新政，目前申请二套房贷款的购房者可享受首付4成的优惠。
据悉，政策发布前，各银行实施的二套房贷款政策普遍是首付60%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%—20%。新政出台后，各银行的新政实施陆续落地。中国银行承德分行工作人员表示，他们在4月份收到了通知，对拥有一套房且相应贷款未结清的居民家庭，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例40%。
新政落地，市民纷纷说出了自己的看法。“大学毕业时，我在老家贷款买了一套房子，现在还在还款，但由于工作调动而更换了城市，购买第二套房子是我必然的选择。”市民沈先生说，购买二套房子的首付款比例降低，首付款减少，这对他来说无疑是一个好的消息。
“虽然首付款减少了，但贷款金额增加了，目前楼市这么不稳定，说不定还会再降呢，我还是观望一下吧。”市民杨先生说。
房贷新政到底能给购房者带来多大的实惠？中国银行承德分行相关工作人员为购房者算了一笔账：以一套价值60万元的房子为例，如果按照此前首付6成的比例计算，那么首付款是36万元，按照新政4成首付的比例进行计算，首付款则减少到了24万元，这将大大降低市民的首付金额，降低了市民买第二套房的门槛和成本。
业内人士提醒市民注意的是，虽然购房者的首付款大大减少，房贷则会相应增加，购房成本也会相应增多。在商业贷款20年期，等额本息、的基准利率的贷款条件下，价值60万的房子按照旧政策，市民只能向银行贷款24万元，月均还款约1671元，如果按照新政市民则可贷款36万，月均还款约2506元，每月要多支付800多元的贷款本息。
5月12日，记者从我市多家银行获悉，中行、工商银行、农行、建行等各家银行已于4月份陆续实施个人住房贷款新政，目前申请二套房贷款的购房者可享受首付4成的优惠。
据悉，政策发布前，各银行实施的二套房贷款政策普遍是首付60%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%—20%。新政出台后，各银行的新政实施陆续落地。中国银行承德分行工作人员表示，他们在4月份收到了通知，对拥有一套房且相应贷款未结清的居民家庭，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例40%。
新政落地，市民纷纷说出了自己的看法。“大学毕业时，我在老家贷款买了一套房子，现在还在还款，但由于工作调动而更换了城市，购买第二套房子是我必然的选择。”市民沈先生说，购买二套房子的首付款比例降低，首付款减少，这对他来说无疑是一个好的消息。
“虽然首付款减少了，但贷款金额增加了，目前楼市这么不稳定，说不定还会再降呢，我还是观望一下吧。”市民杨先生说。
房贷新政到底能给购房者带来多大的实惠？中国银行承德分行相关工作人员为购房者算了一笔账：以一套价值60万元的房子为例，如果按照此前首付6成的比例计算，那么首付款是36万元，按照新政4成首付的比例进行计算，首付款则减少到了24万元，这将大大降低市民的首付金额，降低了市民买第二套房的门槛和成本。
业内人士提醒市民注意的是，虽然购房者的首付款大大减少，房贷则会相应增加，购房成本也会相应增多。在商业贷款20年期，等额本息、的基准利率的贷款条件下，价值60万的房子按照旧政策，市民只能向银行贷款24万元，月均还款约1671元，如果按照新政市民则可贷款36万，月均还款约2506元，每月要多支付800多元的贷款本息。