对于”换房族“来说,换房一般是出于由小换大,由远换近,由于高企的房价,对于现在来说的换房族来说不一定能两全其美,越换越好越来越难。
楼市新政利好下,楼盘频频伸出的橄榄枝,大量的免营业税次新二手房,不少购房者萌生了改善的想法,换房族逐渐增多,那么到底是先卖房再买房,还是先买房再卖房?过程中要注意哪些细节?换房子是件大事,但不一定就是什么了不得的难事,凡事皆需研究,今天小编就和大家 一起来一探究竟。
1、先买后卖
2、先卖后买
老 房子卖了手头有了资金周转,买新房首付款的来源也就迎刃而解了。但与此同时另一问题的出现却让购房者颇为尴尬,由于离新房交房还有一段时间,如何解决卖房 后的居住问题,渡过卖与买之间的“时间差”就成了一个现实难题。从实际的操作来看,租房居住是为直接的方法,但搬家的耗时费力也让人望而却步。所以目前 市场上也出现了一些变通的方法,比如适当延长卖房的交易周期,以及利用向买家“返租”来解决居住难题。
建议一:收到首期房款再签购房协议
建议二:户口问题弄明白
总 体而言,资金、“时间差”、户口是换房过程中首先必须考虑的三个大问题。除此之外,笔者认为大家还要把握住这样三点:一是交易的安全性;二是量力而行的出 发点;三是用足当前的优惠政策。其中要把握对购房优惠政策的运用,比如充分利用公积金贷款,多关注普通住房等。