供地计划：今年总量略低于去年
市国土局初步核算显示，去年北京实际土地供应总量为5970公顷，完成年初6500公顷计划的92%，这是近三年来北京市首次没有完成年度供地计划。对此，魏成林坦言，房地产调控及保障房供地的大规模推出是主要原因，值得一提的是，尽管总体供地计划未能如愿完成，但去年的保障房土地供应却是超额完成计划。
“今年的计划还在跟各区县碰，大致在5700-6000公顷之间。”魏成林表示，今年的供地计划将在3月底前制定完毕，且会延续去年的方式，对外逐一公布落实地块。
供地方式：特殊出让方式不变
在楼市调控持续的作用下，北京市的土地市场也遭遇了寒流，而在去年底，北京曾经取消个别地块配建保障房面积，关于北京土地出让门槛恐将进一步调低的传言甚嚣尘上。对此，魏成林表示，为避免“抄底”心态带来的地价反弹，北京今年仍将执行“限地价、竞保障房面积”、“限房价、竞地价”、“综合评标”等土地出让新方式。
“我们也观察到一些现象，比如一些资金实力比较强的开发商已经开始集中拿地，无论是不是外界说的‘抄底’，但为了避免这样的心态对土地市场造成的波动，我们还是要执行已经试点的出让方式。”在魏成林看来，“限地价、竞保障房面积”的出让方式可以确保保障房建设在周边配套齐全、产业功能完备的区域中，实现入住家庭的生活便利。
土地储备：千亿融资进入还款期
“虽然土地出让金有所下降，但是我们还有一定的存量，就是在2008年、2009年土地市场较好时候结余的资金，因此目前千亿土地储备融资是有保障的。”
魏成林强调，北京市在过去的三年里每年均实行了千亿元土地储备计划，其中银行融资成为最大的保障，而根据计划，去年起首批千亿元土地储备的融资已经进入还款期，目前首批融资已经全部还款完毕，就是说，在土地出让金大幅下降的情况下，北京土地储备融资的还款不存在“断顿”的可能。
供地计划：今年总量略低于去年
市国土局初步核算显示，去年北京实际土地供应总量为5970公顷，完成年初6500公顷计划的92%，这是近三年来北京市首次没有完成年度供地计划。对此，魏成林坦言，房地产调控及保障房供地的大规模推出是主要原因，值得一提的是，尽管总体供地计划未能如愿完成，但去年的保障房土地供应却是超额完成计划。
“今年的计划还在跟各区县碰，大致在5700-6000公顷之间。”魏成林表示，今年的供地计划将在3月底前制定完毕，且会延续去年的方式，对外逐一公布落实地块。
供地方式：特殊出让方式不变
在楼市调控持续的作用下，北京市的土地市场也遭遇了寒流，而在去年底，北京曾经取消个别地块配建保障房面积，关于北京土地出让门槛恐将进一步调低的传言甚嚣尘上。对此，魏成林表示，为避免“抄底”心态带来的地价反弹，北京今年仍将执行“限地价、竞保障房面积”、“限房价、竞地价”、“综合评标”等土地出让新方式。
“我们也观察到一些现象，比如一些资金实力比较强的开发商已经开始集中拿地，无论是不是外界说的‘抄底’，但为了避免这样的心态对土地市场造成的波动，我们还是要执行已经试点的出让方式。”在魏成林看来，“限地价、竞保障房面积”的出让方式可以确保保障房建设在周边配套齐全、产业功能完备的区域中，实现入住家庭的生活便利。
土地储备：千亿融资进入还款期
“虽然土地出让金有所下降，但是我们还有一定的存量，就是在2008年、2009年土地市场较好时候结余的资金，因此目前千亿土地储备融资是有保障的。”
魏成林强调，北京市在过去的三年里每年均实行了千亿元土地储备计划，其中银行融资成为最大的保障，而根据计划，去年起首批千亿元土地储备的融资已经进入还款期，目前首批融资已经全部还款完毕，就是说，在土地出让金大幅下降的情况下，北京土地储备融资的还款不存在“断顿”的可能。